<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Bodega Industrial de 13.854 m² (Con Opción de Ampliación de 10.000 m² Adicionales) en Complejo de 5.2 Ha | Vía a Daule </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic;">— Batería de Andenes y Oficinas Campus logístico e industrial de estándar multinacional en Vía a Daule. 13.854 m² de área específica de bodegas, más de 9 andenes, circuito vial de doble carril y área de oficinas administrativas independientes. Infraestructura de gran escala tipo Campus Industrial, diseñada para operaciones logísticas intensivas (CEDI), plantas de manufactura o centros de acopio y distribución a nivel nacional. Ubicado en el corredor industrial consolidado de la Vía a Daule, con acceso expedito para transporte pesado 24/7.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">DIMENSIONES Y METRAJES</span></p><p>Área de Bodegas (Almacenamiento Puro): 13.854,26 m² distribuidos en 6 naves de gran capacidad y área POP </p><p>(Bodega 1: 2.402,96 m² | Bodega 2: 2.258,14 m² | Bodega 3: 2.216,20 m² | Bodega 4: 2.269,17 m² | Bodega 5: 2.289,59 m² | Bodega 6: 2.230,89 m² | POP Bodega: 187,31 m²). </p><p> Área de Oficinas Administrativas: 1.845,74 m², conformando un módulo de oficinas independiente para la gestión corporativa y operativa.</p><p><br></p><p>Área Total de Terreno: 52.918 m² (5.29 Hectáreas).</p><p>Opción de Ampliación: Posibilidad de incrementar 10.000 m² de bodega adicional de construcción según requerimiento del cliente (entrega a 1 año vista después de la firma del contrato de arrendamiento).Área Libre y Patio de Maniobras: Más de 31.000 m² para estacionamiento de flotas, contenedores de 40' HC y reserva, con asfaltados de alto tonelaje.</p><p><span style="font-weight: bold;">INFRAESTRUCTURA Y DIFERENCIALES OPERATIVOS</span></p><p>Plataforma de Carga: Batería lineal de más de 9 andenes techados con marquesina corrida para operación bajo techo.Vialidad Interna Continua: Anillo vial perimetral asfaltado de doble carril (flujo unidireccional sin cuellos de botella).Infraestructura Corporativa: Oficinas administrativas independientes, salas de juntas y áreas operativas.Bienestar Laboral (Wellness): Cancha polideportiva reglamentaria, pérgola techada con zonas de descanso y áreas verdes arborizadas.Seguridad Perimetral: Cerramiento perimetral de hormigón con protección, garita de control de accesos e iluminación nocturna en todo el predio.</p><p>CONDICIONES COMERCIALES Y PLAZOS DE ENTREGACANON DE ALQUILER: $5,50 / m² + IVA</p><p><span style="font-size: 14px;">Área de Bodegas (Naves 1-6 + POP): 13.854,26 m² | Tarifa: $5,50 / m²</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Canon Mensual: $76.198,43</span></div><div><br></div><div>Área de Oficinas Administrativas: 1.845,74 m² | Tarifa: $8,00 / m²</div><div><br></div><div>Canon Mensual: $14.765,92</div><div><br></div><div>SUBTOTAL BASE (Sin IVA - 15.700,00 m²):</div><div><br></div><div>Mensual: $90.964,35</div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px;">Plazo de Entrega: Marzo (con reserva obligatoria a más tardar en noviembre).Disponibilidad: Modalidad de negociación flexible para asegurar el espacio corporativo e industrial con anticipación.Contacto y Asesoría ComercialTeléfono / WhatsApp: https://wa.me/593990215270</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Correo Electrónico: gerencia@radarinmobiliario.tech</span></p><p>Empresa: Worldquest Global Investments</p><p>#BodegasIndustrialDaule #AlquilerBodegasGuayaquil #CEDIEcuador #LogisticaEcuador #VentaBodegasGuayaquil #WorldquestGlobalInvestments #ParqueIndustrialDaule #BienesRaicesIndustriales #BuiltToSuitEcuador #BodegasGuayaquil </p>

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